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　　精裝修房的裝修費(fèi)用一般由材料成本、施工成本加分?jǐn)偟脑O(shè)計費(fèi)和售后服務(wù)成本構(gòu)成。其中材料成本一般是廠家的工程批發(fā)價，比市場價格低20%到40%。因此，只從價格和售后服務(wù)看，買精裝修的房還是很值得。精裝修房常見問題有四類：

　　第一類是材料不確切和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾。如開發(fā)商沒有跟購房人說清楚，在裝修材料說明中用“進(jìn)口”或“高級”等模糊字眼，很多材料沒有定量化。

　　第二類是施工質(zhì)量問題。部分開發(fā)商雇傭的裝修工人無證上崗，手工干的活兒沒法保證質(zhì)量，使得購房者不滿意。

　　第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問題。比如說，裝修公司進(jìn)駐前，地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好，結(jié)果，一鋪地板，裝修工人把寬帶給砸斷了等等。

　　第四類屬于客戶知識面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對清漆木地板不滿意，認(rèn)為“木地板的花紋不一致”，而這其實(shí)是由木材的自然色差引起的。

　　專家為買精裝修房的消費(fèi)者提出五點(diǎn)建議：

　　一是要關(guān)注常見的裝修通，如漏水、裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做，有沒有進(jìn)行試驗(yàn);

　　二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題;

　　三要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等;

　　四要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”;

　　五是一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。