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　　在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解?！?

  　門

　　1、門框是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固?

　　2、門扇是否外觀平整，漆面完好，無磕碰，色澤一致?

　　3、門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊?

　　4、門把是否牢固，操作靈活?

　　5、門軸是否平整牢固，轉動平穩(wěn)?

　　6、貓眼是否完好，視野清晰?

　　7、門鈴是否按鈕完好，加電有聲?

　　窗戶

　　1、窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙)

　　2、窗扇安裝是否牢固、開關靈活、關閉嚴密?

　　3、窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整?

　　4、窗戶玻璃是否完好?

　　5、把手是否完好、牢固、靈活?

　　6、窗臺下面有無水漬?(如有，則可能是窗戶漏水)

　　7、窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙?

　　墻

　　1、屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45?斜角，說明有結構問題)是□否□

　　2、承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患)

　　3、房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位)

　　4、墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?

　　5、從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙?

　　6、墻面是否有水滴、結霧的現象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題)

　　7、內墻、廚房衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?

　　8、內墻墻面上是否有石灰爆點(麻點)?

　　9、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

　　10、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?

　　天花板

　　1、是否有麻點?(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響)

　　2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?

　　3、衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌?

　　4、頂棚樓板有無特別傾斜、起浪、隆起或凹陷?

　　地面

　　1、檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)

　　衛(wèi)生間

　　1、坐廁下水是否順暢?

　　2、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?

　　廚房

　　1、電、水、煤氣表是否齊全?

　　2、電、水、煤氣表的度數是否從零開始?

　　3、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?

　　4、供水管的材質是否可靠?(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內水質)是□否□

　　電

　　1、電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)

　　2、戶內有分閘的，拉閘后，分支線路是否完全斷電?

　　3、各個開關、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設)

　　4、是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障)是□否□

　　管線

　　1、燃氣管線是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規(guī)范)

　　2、居室、客廳有否各種管線外露?

　　隔音

　　1、將房門關閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意?