毛坯房收房須知注重驗房程序及注意事項
收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料
看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。
房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費)
更多攻略
毛坯房收房注意事項有什么?如何驗房?
一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。 1、樓房現(xiàn)場驗收 1)發(fā)展商...39
上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”...正規(guī)的毛胚房驗房程序是從外到內(nèi)依次檢查:1.外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、...39
驗收記錄表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)...按照通常的標(biāo)準(zhǔn),交付房屋時毛坯房需要對以下方面進(jìn)行...作為首次購房的朋友,在毛胚房驗房這一塊經(jīng)驗也相對...39
一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有毛坯房收房注意事項
一、記得索要“三書一表” 毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量?！贰蹲≌褂谜f明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔...1
毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量?！贰?..五、毛坯房驗房重點驗防水房子是用來遮風(fēng)檔雨的,但是水滲漏是除了裂縫以外,...1
5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. ...4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和...(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高...1
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量?！贰蹲≌褂谜f明書》和《竣工驗收備案...因為它涉及到兩方面的關(guān)系,一方面是房屋合同的履行,另一方面是物業(yè)管理合同的...1大連買房須知 毛坯房收房注意事項有哪些
毛坯房收房經(jīng)驗分享 一、樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感一等。 二、墻面:涂料涂刷完...
毛坯房收房經(jīng)驗分享 一、樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感一等。 二、墻面:涂料涂刷完...
毛坯房收房經(jīng)驗分享 一、樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感一等。 二、墻面:涂料涂毛坯房收房驗房需要注意哪些事項
門窗打開是否順暢，入戶門打開是否傾倒，門鎖是否損壞，地?zé)釟鈮菏欠癯渥?，可視門鈴對講是否損壞，天然氣管表是否泄漏，下水管主杠是否滲水。 其實主要是水電部分驗收，一旦疏忽后期造成麻煩都不好，其他的后期維修都不晚 正常物業(yè)都會有表格，...
如何驗收毛坯房 注重驗房程序及十個注意事項
毛坯房驗房流程一：看三書一證一表 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量?！贰ⅰ斗慨a(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。 毛...
毛坯房驗房流程一：看三書一證一表 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量?！贰ⅰ斗慨a(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。 毛...
毛坯房驗房流程一：看三書一證一表 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量?！贰ⅰ斗慨a(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積毛坯房收房注意事項有哪些
電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用充電...
如何驗收毛坯房及毛坯房收房細(xì)則注意事項?
在們驗收毛坯房的時候?qū)τ诿鞣壳f不能大意。要是驗收不好，以后可能會有些麻煩的。在新房驗收注意事項中為詳細(xì)的列舉出每一項檢查的要求。這也是重點。驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細(xì)細(xì)一個角落一個角落的檢驗。 們來分享下：需要 注...6
毛坯房怎么收房驗房 3大注意事項詳解
首先是看房屋結(jié)構(gòu)有無改變，中空與高度，質(zhì)量規(guī)范，
毛坯房收房前到底有沒有必要驗房
實際上檢驗不出來啥 只要看看沒有什么裂縫 下水道有沒有堵 門窗有沒有壞
毛坯房收房驗房細(xì)節(jié)有哪些
1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、清運費)。 2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;6.門、窗安裝質(zhì)量...
1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、清運費)。 2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;6.門、窗安裝質(zhì)量...