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一、原始墻面問題　　原始墻面質(zhì)量存在問題是導(dǎo)致裝修后墻面油漆開裂的一大原因，原始墻體問題常見的有兩種：一是抹灰層裂縫及空鼓；二是膩子層空鼓。抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓，大多源自于開發(fā)商在建筑施 工時，原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。因此，消費者在收房時務(wù)必仔細檢查墻體質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)問題，裝修時必須做好針對性處理。

二、房屋結(jié)構(gòu)問題　　有時，許多房屋的原始墻體并沒有問題，或者是油漆前已經(jīng)做了相應(yīng)處理，但是裝修之后隨著時間的推移，也會逐漸產(chǎn)生裂紋，這又是為什么呢？其實，原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié) 構(gòu)問題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂變形沉降。

　?。?） 房屋沉降　　房屋沉降多是由于地基不均勻沉降造成的，在老式的多層公寓房屋最為常見。具體表現(xiàn)為，墻體表面呈現(xiàn)45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。此外，如果是老式公寓為樓板結(jié)構(gòu)，那么裂縫 時常發(fā)生在兩塊樓板的結(jié)合部。一般是開裂情況不同，需要采取不同的治理措施來修補裂縫，防止未來的墻面油漆開裂?！　。?） 石膏吊頂變形沉降　　墻面開裂另一種常見的原因是吊頂?shù)妊b飾構(gòu)件的沉降。其中最常見的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。一種是采用木龍骨，由于木材天然缺乏穩(wěn)定性，一般處理不良或 施工不到位就會引發(fā)熱脹冷縮導(dǎo)致的表面變形，另一種是輕鋼龍骨，有時裝修公司為了節(jié)省材料，有意加大龍骨間距，導(dǎo)致石膏板日后產(chǎn)生沉降。另外，某些裝修公司為貪圖方便，將龍骨與石膏板規(guī)定 使用的干壁釘換成排釘，時間一長也會使得石膏板吊頂開裂，而干壁釘如果沒有經(jīng)過防腐處理就直接涂刷膩子的話，日后就會因為生銹使得吊頂表面出現(xiàn)一個個突起的釘孔。

三、材料施工是重點　　除了房屋本身的墻體問題會導(dǎo)致墻體裂開，材料與施工也是很關(guān)鍵，不管在材料還是在施工上，如果出現(xiàn)問題，墻體也會開裂，下面我們看看在材料與施工方面導(dǎo)致墻體開裂都有那些原因？　?。?） 施工氣候選擇不當(dāng)　　工藝上說，梅雨季節(jié)或者嚴寒氣候都對墻面油漆不利。梅雨季節(jié)墻體含水率高，膩子與乳膠漆的施工效果不良。而在嚴寒氣候下，膩子和乳膠漆干燥困難，一旦發(fā)生冰凍現(xiàn)象如果再倉促施工的話， 墻面極有可能不久就會開裂。　?。?） 墻面開槽修補不當(dāng)　　水電改造需要對墻面開槽埋設(shè)管線，墻面開槽后的修補不當(dāng)也會導(dǎo)致墻面油漆出現(xiàn)裂紋。修補不當(dāng)?shù)脑?，可能是回填用水泥砂漿配比有誤，也肯能是工人對開槽處馬虎處理沒有使用防裂涂料以及 沒有粘貼接縫繃帶等等。