初裝修如何避免家裝陷阱
- 初裝修 如何避免家裝陷阱3月15日停暖后，春季裝修旺季將正式開始。據(jù)北京市消協(xié)公布的統(tǒng)計表明，2004年消費者對房屋裝修及建材類投訴持續(xù)升溫，投訴總數(shù)同比增長了45．2％。據(jù)悉，這些年來，以前的裝修游擊隊大多經(jīng)過注冊成為正規(guī)裝飾公司了，但他們的裝修質(zhì)量和管理水平并不能短期內(nèi)提高。初試裝修的小兩口又多無閑暇參與到整個裝修過程中，如何規(guī)避家裝風(fēng)險和家裝陷阱就更加讓他們關(guān)注。不規(guī)范操作導(dǎo)致裝修投訴去年本市家裝糾紛中因工程轉(zhuǎn)包、工人與公司的糾紛殃及消費者、設(shè)計師“切”走工程的“陷阱”仍是投訴熱點。
案例1．接活轉(zhuǎn)給包工隊出現(xiàn)糾紛難解決劉請某裝修公司給自家的新房裝修，將200多平方米的房子包清工輔料付給裝飾公司近4萬元錢。入住后的一天夜里，只聽“嘩啦嘩啦”幾聲脆響，劉家衛(wèi)生間一側(cè)正面墻壁上的瓷磚都掉了下來，碎瓷片散落一地。后幾經(jīng)交涉，裝修公司道出了實情，劉家的工程轉(zhuǎn)包給了某施工隊，返工和賠償都該找那個工長，公司不管。據(jù)悉，北京部分中小家裝公司沒有固定施工隊伍，接到施工業(yè)務(wù)就轉(zhuǎn)給包工隊，按工程總價的20％至30％收取管理費，有的雖然有固定施工隊伍，但在裝修旺季，也按這樣的方式轉(zhuǎn)包。在轉(zhuǎn)包過程中施工管理跟不上，質(zhì)量難保證。
案例2．工人與公司的糾紛殃及消費者鄭先生在京城某建材家裝市場里與一家裝飾公司簽訂了裝修合同，本該由裝飾公司蓋合同章，客戶簽字認(rèn)可，再由所在市場對合同進(jìn)行審查，最后蓋市場認(rèn)證章生效。該公司為了逃避給市場的合同認(rèn)證費，以給客戶降低總價為由勸他不蓋認(rèn)證章，鄭先生同意了。后來，由于該公司內(nèi)部管理不善，造成工人與公司之間發(fā)生矛盾，據(jù)說是工人拿不到工資，就采取了極端的解決方式——破壞在施工地，鄭先生家貼好的瓷磚被砸壞，電路被剪斷，木格窗、暖氣片被鋸斷，已購買的部分五金配件、飾品等被盜走，給鄭先生家造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。那家裝修公司也偷偷撤出了市場。鄭先生找到市場的投訴部，可合同沒蓋市場的認(rèn)證章，市場無法認(rèn)可。
案例3．工程被裝飾公司設(shè)計師“切”走前幾天一個朋友“簽了一個很正規(guī)的裝修合同，可是還是在施工當(dāng)中出現(xiàn)了問題”。再仔細(xì)一問才知道，這個工程并不是一家正規(guī)的裝飾公司做的。原來，朋友到這個裝飾公司咨詢，設(shè)計師講，“和他個人簽協(xié)議，保證能干好！算是雙方交個朋友?！彼麄兙统山涣恕１緛硪詾闆]問題，可沒有想到的是從進(jìn)度到質(zhì)量出了大問題。朋友面臨的問題是另請人重干，或者多花時間在工地“監(jiān)工”。工程貓兒膩投訴最多人們都是在裝修過了才知道裝修過程是怎么一回事，家裝的專業(yè)性也絕不是一般人幾天時間就可以了解的，所以家裝投訴在工程上的貓兒膩往往最多。
問題1．水電改裝重復(fù)布線據(jù)介紹，家裝投訴較多的是水電改裝質(zhì)量問題。主要表現(xiàn)為水電布線不合理，重復(fù)布線，漏水漏電，降低電線水管質(zhì)量等級等。例如，本來只用兩根導(dǎo)線管就可接幾個插座，而施工隊卻用6根或8根導(dǎo)線連接幾個插座，工程量一下子提高了兩三倍。本來是9股線的電線被施工隊換成只有四五股線的劣質(zhì)電線，表面上根本看不出破綻。
問題2．偷工減料一位市民裝修房子遇到了尷尬情況：本來墻壁應(yīng)涮6桶面漆，結(jié)果施工人員僅涮了3桶面漆。據(jù)市裝飾協(xié)會家裝分會有關(guān)人員介紹，偷工減料、以次充好等裝修質(zhì)量問題占整個糾紛投訴的70％。由于裝修涉及的專業(yè)知識太多，市民如不留意很難發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分問題需過半年后才能發(fā)現(xiàn)。如衛(wèi)生間的防滲問題，由地面到墻的頂部應(yīng)全部進(jìn)行防滲處理。
問題3．拖延工期某裝飾公司與一位業(yè)主的裝修推遲交工的糾紛，結(jié)果竟導(dǎo)致一對新婚夫婦分手。據(jù)介紹，這類投訴糾紛的主要根源，大多為業(yè)主增加工程項目或施工隊開工項目太多有關(guān)。從投訴案例看，一般都遲交工1個月左右，最多的達(dá)4個多月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20％。裝修風(fēng)險規(guī)避有招規(guī)避裝修風(fēng)險應(yīng)從簽訂合同時開始。監(jiān)理公司的專家提出，使消費者上當(dāng)受騙的問題“多發(fā)區(qū)”主要集中在四個方面。別踩四個地雷區(qū)一是不平等的合同格式條款。一些家裝公司利用消費者不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，有些干脆就不執(zhí)行合同，有些設(shè)計師將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫“委托代理人”一欄，一旦出現(xiàn)問題就推卸責(zé)任。二是在裝修過程中以種種借口增加不合理費用。一些設(shè)計師在做預(yù)算時，有意將一些項目略去，有的設(shè)計師還將所有項目的報價全部下壓，給消費者的錯覺是這家裝飾公司物美價廉，而工程開始后，設(shè)計師會以各種理由要消費者追加預(yù)算。三是施工偷工減料，材料以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標(biāo)或有嚴(yán)重輻射的材料。一些不法商家利用消費者對產(chǎn)品質(zhì)量不易識別、對外來 品牌的崇拜心理，從國外以很低的價格進(jìn)口產(chǎn)品或過期產(chǎn)品，或者把一些劣質(zhì)建材改頭換面，冒充某些國際名牌上市銷售。四是裝修“游擊隊”仍在四處攬活兒，無法保證工程質(zhì)量。一些無裝修資質(zhì)的皮包公司和裝修“游擊隊”搖身一變進(jìn)駐了某些小區(qū)，而小區(qū)物業(yè)又往往缺乏對他們判斷真?zhèn)蔚哪芰?，“偽公司”很容易混進(jìn)了小區(qū)。注意細(xì)節(jié)別圖省事一是選擇家裝公司一定要到信譽好的市場。即使家裝公司出現(xiàn)工程質(zhì)量問題不負(fù)責(zé)解決時，市場也會出面為消費者解決問題。二是簽合同時，一定要把合同內(nèi)容弄清楚后再簽字，如材質(zhì)、工期、價格、保修期限、解決爭議的方式等，以免責(zé)任不清，另外別忘了還要加蓋市場的公章。三是選購材料時盡量貨比三家，多走幾個市場。如果是外表看起來相像的產(chǎn)品，價格懸殊很大，說明其內(nèi)在質(zhì)量差異大。四是到信譽好的市場選購材料。經(jīng)營規(guī)模、管理又比較規(guī)范的市場，商品價格雖高，但質(zhì)量有保障。消費者切不可因小失大，留下遺憾。五是消費者要妥善保存和統(tǒng)計各類收據(jù)，以備出現(xiàn)問題交涉時使用。六是家裝工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者向家裝公司反映的同時，也要向市場管理部門反映，還可向消費者協(xié)會或者有關(guān)行政管理部門及家裝協(xié)會反映，請他們協(xié)助解決。如果調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。
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全毛坯就是說交樓的時候你拿到的房子是建筑完工后沒有做任何處理的房子。 初裝修就是已經(jīng)幫你在毛坯的基礎(chǔ)上做好水電工程（已經(jīng)安裝好電線和水管還有基本的燈具、插座、洗手盆、馬桶等），鋪好地板，墻身和天花已經(jīng)批蕩好扇灰油了乳膠漆漆及安裝...1
推薦全毛坯就是說交樓的時候你拿到的房子是建筑完工后沒有做任何處理的房子。初裝修就是已經(jīng)幫你在毛坯的基礎(chǔ)上做好水電工程（已經(jīng)安裝好電線和水管還有基本的燈具、插座、洗手盆、馬桶等），鋪好地板，墻身和天花已經(jīng)批蕩好扇灰油了乳膠漆漆及安裝好門窗。[詳細(xì)]回答者：ivanilsa1人覺得有用房子年初裝修好,今年可以進(jìn)宅嗎?
和屬相無關(guān)，主要是看裝修污染怎么樣。
問我家的廚房只有一個下水,當(dāng)初裝修的時候沒有...
幸福e家友情提示您，可以，但比較麻煩，必須將下水口打開，安裝一種建材市場賣的類似于三通的下水口，這樣就可以解決一口兩用的問題。請您千萬別忘了重做該部分的防水。
什么叫住宅工程初裝修和全裝修
主要區(qū)別如下：1、住宅工程初裝修是指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾，向居民提供部分初裝飾（俗稱毛坯房）住宅，由住戶根據(jù)需要進(jìn)行二次裝飾，減少浪費，防止房屋結(jié)構(gòu)損壞。2、住宅工程全裝修是指房屋交鑰匙之前，所...
如何初裝修造成的裝修污染?
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年初裝修,如何選定裝修材料
抓住年尾建材家具促銷活動，要過年了，無論是商場還是建材市場都是有推出各種活動，裝修建材可以有計劃的劃入我們的日常行程，年前多多考察，買好建材。俗話說“賣頭不賣尾”，建材淡旺季差價在15%左右，部分產(chǎn)品差價甚至超過30%，抓住年關(guān)這一最...10
15、問我家的廚房只有一個下水,當(dāng)初裝修的時候...
但比較麻煩， 必須將下水口打開， 安裝一種建材市場賣的類似于三通的下水 口，這樣就可以解決一口兩用的問題。請您千萬別忘了重做該部分的防水。
住宅初裝修工程怎樣才算達(dá)標(biāo)
一、精裝修房驗收攻略 每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收?達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢? 建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了
初裝修包括哪些
推薦裝修分為四大工種：1）水電改造 2）瓦工 3）木工 4）油漆 在水電之前要先把櫥柜定好，讓櫥柜公司給你出水電圖紙 后期工人師傅才好改造 電路改造根據(jù)家里的生活習(xí)慣增加插頭和開關(guān)，水路的改造陽臺如果沒有說龍頭要是打算放洗衣機(jī)可能要引一個下水過去 或者家里沒有熱水管道那到時候可能要增加一個。瓦工：在做水電的時候您就可以講您家的瓷磚定好，水電改好之后就開始貼廚房衛(wèi)生間和陽臺的磚了木工：要是您找的是裝修公司那...[詳細(xì)]回答者：三筑公司設(shè)計師
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