[小區(qū)介紹]：一、項目地理位置 項目位于北京市豐臺區(qū)南三環(huán)東路23號，東臨芳群路，西靠芳群公寓，南為南三環(huán)路，方莊橋與東鐵匠營橋之間。處于環(huán)渤海經(jīng)濟帶北京的起點。隨著亦莊開發(fā)區(qū)的崛起，東南三環(huán)尤其是方莊一帶成為輻射京津塘，呼應CBD的新的城市經(jīng)濟帶。 二、交通狀況 2004年，南城交通發(fā)展迅速，已經(jīng)開通南中軸路從天橋到木樨園段，驅(qū)車從木樨園到前門的時間縮短到十五分鐘左右。蒲黃榆路、方莊路兩條主要干道直接貫通了南二環(huán)和南三環(huán)，蒲方路、芳古路、芳群路，加上規(guī)劃中的地鐵五號線，以及二環(huán)、三環(huán)等構(gòu)成了方莊地區(qū)暢通的交通網(wǎng)絡?！按蠓角f”的概念一直延伸到宋家莊一帶。在方莊核心區(qū)的外圍半徑5公里內(nèi)，還將修建輕軌、地鐵，同時還會大力發(fā)展道路交通，方成街、成壽寺西一號路、鐵匠營路、石榴莊路目前都已經(jīng)列入了建設規(guī)劃，其中連接三環(huán)和四環(huán)的主干道———成壽寺路動工。南城惟一的軌道交通樞紐———宋家莊樞紐站的建設，也增加了方莊南部區(qū)域的交通便利。此外，地鐵5號線正在加緊施工，規(guī)劃中的4號線，貫穿中軸路的地鐵8號線在木樨園都設有地鐵站。 三、建設內(nèi)容 項目南側(cè)直臨南三環(huán)主路，位置優(yōu)越，展示宣傳效果極佳，是臨三環(huán)極具升值潛力的稀缺地塊，擬在此位置建造11層高品位地標性寫字樓（局部7層）。北側(cè)切換喧鬧與寧靜，擬建造6層U型寫字公寓。攜手專業(yè)建筑、園林、交通等優(yōu)秀設計資源，精細配搭項目功能，打造南三環(huán)高品位商務辦公集群。 四、建設規(guī)模 項目規(guī)劃建設用地面積20756平方米，項目規(guī)劃總建筑面積為5.9777萬平方米，其中公建（7、11層），建筑面積為3.777萬平方米，住宅及配套（6層），建筑面積為2.2萬平方米，建筑容積率：公建為4.0，住宅為1.6，綠化率30%。