[小區(qū)介紹]：波菲特行政公寓位于朝陽區(qū)東三環(huán)霄云里8號，占地面積4513平方米，總建筑面積33746平方米，地下2層，地上13層，地上建筑面積26792平方米，地下建筑面積6954平方米，建筑高度49.5米。該項(xiàng)目的功能定位是公寓式酒店，地下2層為人防與地下車庫，地上1-2層為大堂及服務(wù)式商業(yè)配套，3-12層為公寓，預(yù)計(jì)300套左右，分四種戶型，面積分別為54-110平米，其中主力戶型為85平米左右。項(xiàng)目現(xiàn)處于施工階段，預(yù)計(jì)2006年底主體結(jié)構(gòu)封頂，并于2007年初交付使用；同時現(xiàn)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號為2005規(guī)地字0086號），建筑工程規(guī)劃許可證，及建筑工程施工許可證（編號為2006建008）?！　〔ǚ铺匦姓?yōu)勢及機(jī)遇　　波菲特行政公寓地處燕莎、麗都兩大商圈。燕莎商圈，涉外酒店眾多，以燕莎購物中心為核心的高檔零售業(yè)態(tài)集中分布，第三、第四使館區(qū)的建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)了這一地區(qū)國際化社區(qū)的氛圍，周遍的治安、配套等環(huán)境得到徹底改善，大型市政設(shè)施日益成熟，帶動整個區(qū)域居住價值的提升。隨著未來地區(qū)建設(shè)的發(fā)展和北京市舉辦奧運(yùn)會、入世、內(nèi)外銷房并軌等切實(shí)利好的刺激，這一地區(qū)將向外保持較強(qiáng)的輻射力量，發(fā)展成為一個以燕莎友誼商城周遍地區(qū)為核心，高檔住宅聚集，高檔服務(wù)設(shè)施配套齊全，商業(yè)繁華的涉外氣氛強(qiáng)烈的綜合功能區(qū)域。麗都商圈，是北京最早的外國人聚集區(qū)，一直以來區(qū)域內(nèi)涉外配套設(shè)施密集，國際氛圍濃郁。近幾年，隨著第三使館區(qū)的形成，進(jìn)一步強(qiáng)化了三元橋、霄云路、麗都商圈一帶的國際化氛圍。據(jù)悉，這里作為未來電子城的核心焦點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)未來北京最大的信息城中央?yún)^(qū)，有成為一個新興的高級商務(wù)辦公區(qū)域的趨向?！　∮纱丝梢?，與北京其他高檔住宅集中區(qū)的差異在于：東部地區(qū)公寓市場的成長，特別是燕莎、麗都、CBD幾大商圈內(nèi)的高檔住宅區(qū)，帶有強(qiáng)烈的國際化色彩。時至今日，周邊各國使館的外交人員、及跨國公司的外籍高管、高級專業(yè)技術(shù)人員等，仍是高檔公寓、特別是服務(wù)式公寓主打的目標(biāo)購買群體?！　”O(jiān)理單位：北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司　　合作團(tuán)隊(duì)：仲量聯(lián)行、北京萬有引力廣告策劃有限公司、中國翰時國際建筑設(shè)計(jì)公司