[小區(qū)介紹]：長房央墅為長房西郡的別墅、洋房板塊。 項目地處岳麓大道與雷鋒大道交匯處。該路段屬于市府板塊，目前市府板塊已經(jīng)成為河西地區(qū)的行政辦公中心，隨著一批具有投資、辦公價值樓盤的興起，這里將成為河西地區(qū)的商務中心。相對與其他板塊而言，市府區(qū)域是一個具有潛質(zhì)性和成長性的板塊，長房西郡具有較大的升值空間。 該項目由湖南省恒盛綜合開發(fā)有限公司投資建設的中高檔商品住宅小區(qū)。長房西郡位于市府板塊，東臨雷鋒大道；南接麓景路與玉蘭路，與麓谷高開區(qū)融為一體；西靠杜鵑路。項目占地面積84600平方米；總建筑面積約16萬平方米；綠化率50%；容積率1.40；停車位設有地下、半地下車庫，公共停車位三類。該項目分4期，共42幢，屬于毛坯房，其中，一期共8幢，分為6幢多層、2幢電梯小高層；二期是由12幢電梯小高層組成 長房西郡交通便利，其教育配套設施同樣毫不遜色，小區(qū)內(nèi)配有幼兒園，將在年底開始動工，附近有陽明小學，師范附小也在規(guī)劃中；臨近航天中學、商學院。設計風格追隨市場主流采用歐派風格，并且采取純板樓式設計。 目前在售的二期物業(yè)管理費暫定為1.20元/平方米/月，停車位設有地下、半地下車庫，公共停車位三種，車位比達到1：1，2008年8月31日交房。該項目分4期開發(fā)，預計第三期將在下半年開盤。 長房西郡在規(guī)劃和戶型設計上充分人性化，將開放性與私密性自然結(jié)合，設計者以大景觀的理念為指導，把單純的房屋設計變?yōu)閳鏊涂臻g的設計。以天然山水美景、中式園林風情和獨有30畝私家山體公園，將陽光生態(tài)多層美宅、一梯兩戶精品板式小高層和低密度花園山地洋房串成一體，既保證了業(yè)主生活和各組團之間的私密性，又提高了空間的使用率。外部空間通過前庭后院展開，與景觀相配合形成有機建筑，實現(xiàn)了“在流動中體味空間”的特別構(gòu)思。湛藍的坡式屋頂，在檐口、線腳等細部均做了精心的處理，視覺上顯得充實而富有感性。外墻采用經(jīng)典三段式設計，劈裂磚和仿石建材展現(xiàn)出厚重、沉穩(wěn)、典雅的氣質(zhì)。通透、明亮的落地窗、八角飄窗和觀景大露臺，使整個外立面變得輕靈、自然和有生氣。從三面六角凸窗，超寬樓間距，超大觀景陽臺等，小區(qū)內(nèi)中央湖景、山頂公園，再到會所，幼稚園、半地下車庫，無一體現(xiàn)了長房西郡“和諧天境、山水領地”的內(nèi)涵。 作為長沙兩型社會先導區(qū)的核心區(qū)域，市已經(jīng)決定把先導區(qū)建設成兩型社會的示范區(qū)，高新產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，適宜人居的新城區(qū)。根據(jù)長沙市實施的交通發(fā)展戰(zhàn)略，地鐵2號線一期工程將從2008年底開建，西起點就是麓谷路站。根據(jù)長沙的城市建設速度，地鐵時代次中心并不是遙遠的夢想，長房西郡的區(qū)位優(yōu)勢，也逐步體現(xiàn)