[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目概況 CBD國際高爾夫球場別墅，座落于北京東部的黃金地段 —東四環(huán)以東、京通高速和京沈高速之間，距北京中央商務(wù)區(qū)的核心中國國際貿(mào)易中心僅8分鐘車程，從北京最繁華的商業(yè)中心王府井大街開車前往，也僅需12分鐘。 球場規(guī)劃總占地135公頃。設(shè)計(jì)和建設(shè)級別為TPC世界錦標(biāo)賽級別，也是目前亞洲唯一的TPC風(fēng)格球場。 別墅地段南側(cè)臨近球場入口，西側(cè)與球場會所毗鄰。建筑地段呈東西向長，南北進(jìn)深淺的線性形態(tài)。由于地段的南、東、北三側(cè)臨湖，而且形態(tài)蜿蜒起伏，十分自然，整個(gè)用地更像一個(gè)由西側(cè)向東延伸的半島。從地段向東南側(cè)隔水相望是綿延起伏的綠嶺，由地段向北側(cè)看去則是球場本身的優(yōu)美景色，具有極大的景觀縱深。地段內(nèi)的建筑由8棟3層的高檔公寓和50棟獨(dú)立別墅組成，總建筑面積約為47;800平方米，地上總建筑面積約為33;700平方米。 50棟稀有珍貴的城市高爾夫別墅和8棟公寓，品味成功之上，舍得之間的人生境界。建筑風(fēng)格： 公寓和別墅。在戶型設(shè)計(jì)上兩者完全不同，但在風(fēng)格和建筑的氣質(zhì)把握上是統(tǒng)一考慮。建筑采用了北美風(fēng)格，注重了原有風(fēng)格產(chǎn)生和當(dāng)?shù)貧夂蜷g的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)建筑氣質(zhì)對球場的歸屬感受。 在建筑與景觀的關(guān)系上，強(qiáng)調(diào)融合而不是對比。在可能的條件下使建筑盡可能的“消隱”在整體景觀的效果中。 材質(zhì)色彩： 材質(zhì)的選擇強(qiáng)調(diào)質(zhì)樸自然，避免使用過于光亮、鮮艷的材質(zhì)和色彩，突出整體環(huán)境的靜謐。 建筑的墻面基本采用文化石和涂料的結(jié)合，局部，特別是在建筑的檐口部分使用了木材。所有窗采用了實(shí)木窗，屋頂使用陶瓦，這些材質(zhì)都采用了亞光的表面。色彩的選擇以暖色為主，局部區(qū)域穿插冷色系的建筑以豐富街景的組織和完善建筑個(gè)體的可識別性。在形體的處理上強(qiáng)調(diào)界面的片段化而不是連續(xù)，這種努力反映為屋頂?shù)母叩妥兓?，墻面的凸凹變化，石材和涂料的穿插組合等。這種片斷化的處理不僅在建筑表面塑造了豐富的陰影，而且消弱了建筑在環(huán)境中的統(tǒng)治感。規(guī)劃理念 CBD高爾夫球會別墅，建筑地段呈東西向長，南北進(jìn)深淺的線性形態(tài)。由于地段的南、東、北三側(cè)臨湖，而且形態(tài)蜿蜒起伏，十分自然，整個(gè)用地更像一個(gè)由西側(cè)向東延伸的半島。 地段內(nèi)的建筑由8棟3層的高檔公寓和50棟獨(dú)立別墅組成，總建筑面積約為47;800平方米，地上總建筑面積約為33;700平方米。8棟公寓被安置在用地西側(cè)臨近會所，別墅設(shè)置在用地的東邊。在兩種類型建筑組團(tuán)間是樓盤的公共入口區(qū)。這樣就完成了由會所到公寓到別墅這樣一個(gè)建筑尺度由大到中再到小的銜接，也完成了由公共的到比較私密的再到完全私密的不同建筑形態(tài)的過渡。 8棟公寓的擺放也充分強(qiáng)調(diào)了其與周邊環(huán)境的聯(lián)系和關(guān)系。呈四排，每排的兩棟中間留有貫穿南北的景觀步道，使步行在公寓區(qū)內(nèi)的人也能感受到地段南側(cè)的湖岸和北側(cè)的球場景觀。并在步道的南北兩側(cè)設(shè)有可供人停留的景觀節(jié)點(diǎn)。 50棟別墅分成兩部分，一部分在用地北側(cè)圍繞8組院落布局，另一部分沿南側(cè)湖岸線性分布。機(jī)動車道南側(cè)的線性排布的別墅呼應(yīng)湖岸和用地形態(tài)，界面蜿蜒自然。每戶都享有南側(cè)湖岸的景觀，景觀層次豐富，有近景湖岸，湖面及遠(yuǎn)景湖岸。每家私有的后院都能直接臨水。別墅區(qū)的路北側(cè)的別墅大多由四棟別墅圍繞一個(gè)院落布局，院落的出現(xiàn)不僅僅賦予了北側(cè)別墅布局上的鮮明特點(diǎn)，同時(shí)提升了別墅的品質(zhì)。 北京CBD國際高爾夫球場會員公寓與別墅項(xiàng)目規(guī)劃的思想是以高爾夫球場為主題，強(qiáng)調(diào)建筑和球場歸屬關(guān)系。