[小區(qū)介紹]：太陽(yáng)都市花園 綠化(地)率：42% 樓盤(pán)形態(tài)與幢數(shù)：高層4幢梯戶(hù)比說(shuō)明：太陽(yáng)都市花園一期1/3/4號(hào)樓三梯七戶(hù)，2號(hào)樓是三梯五戶(hù)設(shè)計(jì)，二期的私密性很好，雖說(shuō)是兩梯兩戶(hù)，但每戶(hù)使用各自的電梯，互不干擾，須刷卡進(jìn)入電梯。二期小區(qū)由2幢20層和3幢30層的高層組成。小區(qū)分一期和二期，一期在二期的南面。開(kāi)發(fā)商：上海新錦房地產(chǎn)有限公司樓盤(pán)概述：太陽(yáng)都市花園分兩期，一期靠近復(fù)興東路；二期靠近方浜中路，一期和二期比鄰而建，相隔不遠(yuǎn)。一期由2棟24層和2棟34層樓宇組成，小區(qū)隨處可見(jiàn)雕塑元素的運(yùn)用，如“春神廣場(chǎng)”等。小區(qū)周邊公交線(xiàn)路較多，出行購(gòu)物比較便利。 二期由1幢20層的半圍合高層組成。小區(qū)斜對(duì)面是豫園旅游區(qū)、上海老街及城隍廟，環(huán)境比較嘈雜。小區(qū)內(nèi)設(shè)有會(huì)所、室內(nèi)游泳池，由第一太平洋戴維斯提供24小時(shí)酒店式服務(wù)，部分高區(qū)房屋能看黃浦江江景。優(yōu)點(diǎn)分析 1、小區(qū)地理位置較為優(yōu)越，既處在豫園旅游區(qū)又臨近老西門(mén)商圈，出行便利。 2、生活、商業(yè)配套設(shè)施極多，購(gòu)物休閑便利。 3、物業(yè)為品牌物業(yè)，管理較為嚴(yán)格。 4、小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)，業(yè)主素質(zhì)好。 5、12層以上可觀景。缺點(diǎn)分析 1、太陽(yáng)都市花園周邊環(huán)境太過(guò)嘈雜。 2、部分房型采光、朝向不夠理想。 3、每幢住宅底層均用于商業(yè)用途，工作人員頻頻出入社區(qū)，給正常的社區(qū)生活帶來(lái)一定影響。 4、有業(yè)主反映裝修有質(zhì)量問(wèn)題。規(guī)劃設(shè)計(jì)：太陽(yáng)都市花園門(mén)樓開(kāi)闊，運(yùn)用了羅馬柱進(jìn)行裝飾，大門(mén)兩邊有兩只貓頭鷹雕塑守護(hù)平安。社區(qū)內(nèi)設(shè)有巨型音樂(lè)噴泉，營(yíng)造出小區(qū)特有的音樂(lè)氛圍；古羅馬雕花門(mén)庭，日月廣場(chǎng)，“春神”、“亞洲神”等巨型雕塑處處可見(jiàn)。太陽(yáng)都市花園設(shè)有地上與地下停車(chē)場(chǎng)。小區(qū)圍墻和內(nèi)部大量運(yùn)用雕像，顯得洋氣而具有詩(shī)意。一期的外立面和大門(mén)略顯陳舊，二期外立面保持的比較良好，物業(yè)管理十分認(rèn)真負(fù)責(zé)。樓盤(pán)質(zhì)量：從外觀上看，開(kāi)放商的裝修比較大方典雅，也蠻注重細(xì)節(jié)，但也曾有業(yè)主反應(yīng)有質(zhì)量問(wèn)題并向法院提起訴訟。一期的門(mén)庭和外立面已經(jīng)顯得比較舊，此外太陽(yáng)都市花園每幢住宅底層均用于商業(yè)用途，而且店鋪均向社區(qū)內(nèi)部開(kāi)設(shè)，工作人員頻頻出入社區(qū)，給正常的社區(qū)業(yè)主生活帶來(lái)一定影響。周邊環(huán)境：太陽(yáng)都市花園周邊環(huán)境熱鬧，社區(qū)緊靠老上海風(fēng)情的云悅酒店、太陽(yáng)都市花園斜對(duì)面就是老城隍廟風(fēng)景區(qū)，東向的復(fù)興東路平日車(chē)水馬龍，人聲鼎沸，熱鬧非凡。景觀特色：太陽(yáng)都市花園雖然社區(qū)規(guī)模較小，但內(nèi)部的景觀布置卻饒有新意，古羅馬雕塑群配合噴泉池水確實(shí)讓整個(gè)社區(qū)擁有十足的異域風(fēng)情，此外最值得一提的是太陽(yáng)都市花園中心位置的一個(gè)全生態(tài)觀賞室，這是一個(gè)全透明玻璃打造的鳥(niǎo)籠，里面各樣特色的鳥(niǎo)類(lèi)都有，早晚鳥(niǎo)兒們出巢、歸棲，實(shí)在給太陽(yáng)都市花園的生活帶來(lái)幾許活力和趣味。太陽(yáng)都市花園雖然社區(qū)規(guī)模較小，但內(nèi)部的景觀布置卻饒有新意，古羅馬雕塑群配合噴泉池水確實(shí)讓整個(gè)社區(qū)擁有十足的異域風(fēng)情，再加上太陽(yáng)都市花園羅馬宮廷式的建筑外墻、綠植成蔭的社區(qū)走廊，營(yíng)造出市中心的老上海中心的一處風(fēng)景。環(huán)境污染：太陽(yáng)都市花園靠近上海老街，平時(shí)人流量大，且人員雜亂，有噪音影響。老西門(mén)一帶有很大面積的老私房住宅區(qū)，人員素質(zhì)普遍較差，整體風(fēng)貌也比較低下，和社區(qū)本身品質(zhì)對(duì)比較大。居住人群：境外人士租住居多，也有很多投資客買(mǎi)下之后出租。上海人不算很多，江浙商人占一定比例。