[小區(qū)介紹]：博雅名邸地處津南區(qū)所在地咸水沽，未來海河中心地帶。它是北歐陽光園林式社區(qū)，區(qū)內(nèi)六重景觀規(guī)劃，同時(shí)擁有私家園林。博雅名邸全部采用板式小高層，3米超高層高，大開間設(shè)計(jì)，連兩室也是雙衛(wèi)，最大樓間距高達(dá)100米。區(qū)內(nèi)配有雙業(yè)主中心設(shè)計(jì)，雙運(yùn)動(dòng)場；便民店、診所等一應(yīng)俱全。人車分流整體布局，并擁有地下儲(chǔ)藏室。博雅名邸坐落于天津市津南區(qū)咸水沽津沽路西側(cè)。咸水沽地處天津市區(qū)與濱海新區(qū)的交通樞紐地帶，整體規(guī)劃為海河新城，已納入十一五規(guī)劃，2007年將全面啟動(dòng)。博雅名邸交通便捷，多條公交線路往返穿梭，更是未來地鐵1號(hào)線延長線必經(jīng)之處，即將動(dòng)工的津沽二線（高速公路）穿越此處，驅(qū)車至南樓商業(yè)區(qū)只需20分鐘。博雅名邸整體占地約110畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積約11萬平方米，容積率1.5，整體景觀綠化率達(dá)到50%。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)全部建成為地上12層、地下1層的板式帶電梯小高層（層高3米），園林式小區(qū)內(nèi)合理分布著14幢住宅樓，共八百多到套住宅：每幢住宅樓一層各戶附帶有40平方米左右的可進(jìn)入式私家庭院；11層到12層為躍層式附帶陽光露臺(tái)的大套型公寓；每幢住宅樓的地下一層則規(guī)劃設(shè)計(jì)為住戶提供面積不等的地下儲(chǔ)藏室，方便業(yè)主存放非機(jī)動(dòng)車或雜物。在博雅名邸，延地勢起伏鋪設(shè)景致，拓寬視覺走廊的延展度，配以靈動(dòng)的植栽纏繞、喬木鋪陳、小品點(diǎn)綴，迂回小路圍繞特色景點(diǎn)，增強(qiáng)動(dòng)態(tài)之美，動(dòng)中有靜，平直與曲折合理穿插，體現(xiàn)妙趣橫生的美學(xué)原理。以美人湖中央水系為軸，以各種北歐化小品、園景為面，打造格陵蘭島、維京灣、芬蘭灣、丹麥綠島、安徒生童話樂園、挪威森林六大北歐景觀。美人湖，猶如一條美人魚，橫臥小區(qū)中央，貫穿小區(qū)南北。園林設(shè)計(jì)師深諳人與水的靈動(dòng)，采集格陵蘭島、丹麥綠島、挪威林溪、芬蘭灣、維京灣諸多北歐靈感，傾力繪就博雅名邸水景園林，湖岸景觀，各具特色，亭、橋、榭、舫、臺(tái)、小島、木棧橋等相映成趣。雙業(yè)主中心——博雅名邸分別建立業(yè)主活動(dòng)中心和業(yè)主服務(wù)中心兩棟建筑。為這里的人民構(gòu)建出城市貴族全新的精神屬地。博雅名邸，雙運(yùn)動(dòng)場（籃球場+網(wǎng)球場）、康體中心，提供的不只是鍛煉的場所，更是一種生命與健康在此交融的全新生活方式。3米層高，博雅名邸層高3米，比一般2.8米和2.7米層高高出20—30公分，同樣的面積，空間卻增加8—11%。博雅名邸小區(qū)分別在津沽路和規(guī)劃路上設(shè)有主要出入口，整個(gè)小區(qū)內(nèi)部采用人車分離的結(jié)構(gòu)布局：將貫穿整個(gè)小區(qū)的中心景觀帶作為步行區(qū)，以保障小區(qū)內(nèi)行人的安全；同時(shí)圍繞著中心景觀帶，設(shè)計(jì)了科學(xué)的環(huán)形機(jī)動(dòng)車道，并在車道周圍合理地布置了400余個(gè)車位，方便擁有私家車的業(yè)主就近停車。博雅名邸由津南本土企業(yè)天津長青集團(tuán)全資子公司匯川房地產(chǎn)有限公司傾力打造。天津匯川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是長青集團(tuán)所屬的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。多年來，公司先后開發(fā)建設(shè)了多個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目。博雅名邸，正是匯川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2006年推出的又一力作。