[小區(qū)介紹]：麥子，每當(dāng)麥?zhǔn)占词崭钕募镜絹?lái)時(shí)北方就到了麥子收獲的季節(jié)，農(nóng)民們稱作麥?zhǔn)?。“夏季東風(fēng)搖，麥子水里撈”，可見(jiàn)麥子具有很強(qiáng)的北方文化特征。METRO在英文，法文中含義是指城市地下鐵道系統(tǒng)。我們用麥?zhǔn)誐ETRO來(lái)作為天津首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)的案名，是想讓大家感受到地鐵物業(yè)，地鐵經(jīng)濟(jì)收獲的季節(jié)已經(jīng)到來(lái)。讓我們一起來(lái)享受首個(gè)，麥?zhǔn)盏牡絹?lái)。項(xiàng)目概況：開(kāi)發(fā)策略： 天津第一個(gè)地鐵上蓋項(xiàng)目，獨(dú)特定位塑造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力位置： 大沽南路地鐵一號(hào)線南樓站地鐵口，小白樓商圈沿線，緊鄰中環(huán)線總建面： 3.64萬(wàn)平方米住宅總建面：2.26萬(wàn)平方米；商業(yè)總建面：6200平方米建筑形式： 28、29層雙子座公寓+三層商業(yè)(兩梯四戶)總套數(shù)： 180 套容積率： 6.0戶型面積： 住宅% 142~155平方米占82.5%；商業(yè)25~35平方米占70%價(jià)格： 住宅80―100萬(wàn)/套；商業(yè)35.7―150萬(wàn)/套車位： 地下2層停車場(chǎng) 113個(gè)停車位，其它優(yōu)勢(shì)： “小型陽(yáng)光會(huì)客室” 戶型較為舒適；三層商業(yè)戶外觀光電梯、頂層4000平方米屋頂花園配套體系：醫(yī)療機(jī)構(gòu) 河西骨科醫(yī)院、醫(yī)院、河西醫(yī)院、天津醫(yī)院、兒童醫(yī)院、濱海醫(yī)院、亞洲大店金融機(jī)構(gòu) 農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、商業(yè)銀行郵政通訊 聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、中國(guó)郵政購(gòu)物商場(chǎng) 凱旋門(mén)大廈、濱江購(gòu)物中心、家世界超市，家樂(lè)南樓店，蘇寧電器學(xué)校 上海道小學(xué)、新華中學(xué)、海河中學(xué)、閩侯路小學(xué)、河西一幼、四十二中學(xué)、師大分校裝修狀況：公共空間：電梯-德國(guó)進(jìn)口蒂森電梯消防系統(tǒng)-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(煙感、溫感)安防-保安監(jiān)控、紅外、微波雙監(jiān)防盜、電子巡更、背景音樂(lè)公共走道-精裝修，墻、地面高級(jí)石材電梯前室-精裝修，墻、地面高級(jí)石材大堂-全部精裝修，墻面、地面采用高級(jí)石才樓梯間-全部精裝修，墻面、地面采用高級(jí)石才墻面-高級(jí)乳膠漆墻面室內(nèi)部分-具備初裝修標(biāo)準(zhǔn)：分戶門(mén)-高級(jí)四防門(mén)，高級(jí)韓國(guó)進(jìn)口“凱特曼”密碼鎖外窗-隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，采用德國(guó)原裝泰諾豐隔熱條衛(wèi)生間-預(yù)留上下水位置和排風(fēng)道。墻面：水泥沙漿毛面交工；地面：完成防水層，水泥沙漿保護(hù)層廚房-預(yù)留上下水位置和排風(fēng)道通訊-衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話、寬帶商業(yè)部分：電梯-德國(guó)進(jìn)口蒂森觀光電梯、自動(dòng)扶梯消防系統(tǒng)-自動(dòng)噴淋、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(煙感、溫感)安防-微波雙監(jiān)防盜、電子巡更、背景音樂(lè)、保安監(jiān)控、遠(yuǎn)紅外防盜系統(tǒng)公共走道-精裝修，墻、地面高級(jí)石材電梯前室-精裝修，墻、地面高級(jí)石材大堂-高級(jí)自動(dòng)門(mén)，精裝修，墻、地面高級(jí)石材樓梯間-樓梯間采用高級(jí)防滑瓷磚大理石地面，欄桿采用優(yōu)質(zhì)進(jìn)口木材)采用高檔聲控延時(shí)開(kāi)關(guān)墻面-高級(jí)乳膠漆墻面