[小區(qū)介紹]：榮錦龍匯苑位于渝北區(qū)龍溪街道新牌坊開發(fā)區(qū)1-1號(hào)地塊，處于北部新城高尚住宅區(qū)新牌坊的核心地段。項(xiàng)目北面臨北部新區(qū)高新區(qū)管委會(huì)辦公大樓和龍湖水晶酈城大門，西面和南面依距離項(xiàng)目20米的盤溪河，東面靠該區(qū)域中高檔次的清邁陽(yáng)光小區(qū)。地塊呈不規(guī)則的梯形，用地面積約19979平方米，地塊地勢(shì)比較平整，總建筑面積134841.2平方米，由5棟32層高的建筑以點(diǎn)式布局圍合而成，形成三大組團(tuán)環(huán)境布局，項(xiàng)目北面有近4000平方米的廣場(chǎng)花園，西面為近4000平方米的河坡綠岸花園，中庭有近3000平方米的封閉式花園，綠化率30.5%，建筑密度為39.5%，容積率控制在5.68。其中住宅建筑面積99877.2平方米，有兩棟是重慶市供銷合作總社的集團(tuán)購(gòu)房，商業(yè)主要由項(xiàng)目北面廣場(chǎng)的兩棟塔樓下的四層商業(yè)裙樓組成，面積約12064平方米。1)區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)新牌坊獨(dú)特的社區(qū)商業(yè)及美食休閑廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目處于新牌坊的中心區(qū)域，特別是項(xiàng)目的廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)非常利于今后形成社區(qū)商業(yè)及餐飲美食休閑項(xiàng)目的大廳及停車，同時(shí)周邊有龍湖餐飲一條街、金島餐飲街、龍溪加州餐飲街等餐飲的氛圍優(yōu)勢(shì)，結(jié)合本項(xiàng)目的獨(dú)特地理位置和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)形成新牌坊的社區(qū)商業(yè)及美食休閑街。2）獨(dú)特的地段口岸本項(xiàng)目處于新牌坊地區(qū)的中心位置，正對(duì)面是龍湖水晶酈城，斜對(duì)面是高新區(qū)辦公樓和上100余畝的動(dòng)步公園，同時(shí)也是該區(qū)域的交通匯集的中心口岸，其商業(yè)發(fā)展空間非常廣闊。行政辦公優(yōu)勢(shì)北部新區(qū)將會(huì)是重慶的第二行政中心、中央商務(wù)區(qū)、客運(yùn)樞紐、重點(diǎn)的發(fā)展光電產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)、高檔人居社區(qū)，附近有市人大、廣電局、氣象局、人事局、海關(guān)邊檢、環(huán)保局、市消防總隊(duì)、外國(guó)領(lǐng)事管區(qū)等事業(yè)機(jī)關(guān)的進(jìn)駐，將會(huì)形成一個(gè)新的行政辦公商業(yè)居住中心，借助這些優(yōu)勢(shì)，將本項(xiàng)目商業(yè)群樓部分可以定位行政型酒店和商務(wù)寫字間，以滿足發(fā)展的需要。高尚富人居住優(yōu)勢(shì)新牌坊區(qū)域?qū)?huì)形成一個(gè)以龍湖花園為中心的龐大居住群，其中有很大一部分是機(jī)關(guān)集資樓，主要都是大戶型及躍層設(shè)計(jì)，所以針對(duì)這些情況，對(duì)本項(xiàng)目的住宅可以走中小戶型的投資型和中大戶型的高品質(zhì)住宅。