[小區(qū)介紹]：林澗上館 占地面積23085平方米，建筑面積41150平方米，綠化率30.5%，272戶。一、區(qū)位：1、（住宅）規(guī)劃望叢古蜀文化區(qū)，未來(lái)高端住宅集聚地；2、（商業(yè)）歷史沉淀下來(lái)的休閑商業(yè)街區(qū)，成熟市場(chǎng)、傳統(tǒng)口岸；3、緊鄰侵染千年的古蜀文化發(fā)祥地——望叢祠，濃郁而厚重的文化氛圍；二、產(chǎn)品1、純多層；2、通過(guò)三重景觀回家：市政公園、小區(qū)景致、入戶花園；3、適用性與舒適性主力戶型設(shè)計(jì)，適度擁有： ⑴、低公攤，戶型緊湊； ⑵、4.2-4.5米大客廳設(shè)計(jì)，彰顯主人尊貴氣質(zhì)； ⑶、臥室、書房尺寸合理，拒絕浪費(fèi)。4、戶型空間人性化設(shè)計(jì)：動(dòng)線關(guān)系、穿堂風(fēng)、干濕自然分區(qū)、戶戶推窗見景；5、集合區(qū)域氣候規(guī)律，主力戶型南北朝向；6、戶戶入戶花園與大尺度空中花園，回家=回歸自然（暢享自然回歸）；7、主臥室落地式觀景窗、透明廚房，采光通風(fēng)良好；8、首層地面花園；9、躍層兩面落地觀景玻璃，大面積預(yù)留陽(yáng)光房、門窗；〖商業(yè)〗10、商業(yè)特設(shè)豪華觀光電梯；其定位顯現(xiàn)區(qū)隔：美容院、健身房、咖啡、茶房；11、寶生街、和興街底層家?guī)У晔缴虡I(yè)，經(jīng)商、居家兩相宜。用住宅的價(jià)格實(shí)現(xiàn)您投資經(jīng)商的夢(mèng)想；12、預(yù)留室內(nèi)中央空氣換氣系統(tǒng)，節(jié)能、凈化私有生活空間，盡享屬于別墅社區(qū)的生活配套；13、人車分流，再現(xiàn)以人為本；14、華燈初放，商業(yè)部分的絢彩色燈光輝映，美倫美幻。三、園林：1、核心概念——原生態(tài)森林濕地園林；2、三重景觀：市政公園、小區(qū)景致、入戶花園；3、生態(tài)自循環(huán)水體，利用園林特有的小坡度，巧妙搭建微生物循環(huán)鏈；4、強(qiáng)調(diào)可參與性的森林景觀；5、下沉式觀景活動(dòng)平臺(tái)，為小區(qū)業(yè)主量身定制娛樂集中地；四、物業(yè)管理：1、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；2、遠(yuǎn)程抄表（3表）；3、緊急求救系統(tǒng)；4、紅外線對(duì)視系統(tǒng)；5、小區(qū)背景音樂；五、部分附屬設(shè)施成本：1、圍界防范系統(tǒng)：500元/個(gè)探頭；2、停車場(chǎng)系統(tǒng)：12萬(wàn)/套；3、24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)：6萬(wàn)；4、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；1000元/戶；5、預(yù)留、門磚、窗磁、緊急求救系統(tǒng)：150元/戶；6、小區(qū)廣告系統(tǒng)（背景音樂）：4萬(wàn)；7、中央換氣系統(tǒng)：1800元/戶；預(yù)留：50元/戶；8、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：1000元/戶（包括三表）