[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目規(guī)模：占地80余畝，總建筑面積約16萬(wàn)平米，總戶(hù)數(shù)1400余戶(hù)。小區(qū)的具體規(guī)劃：德坤汀城——小區(qū)以貫穿東西的水系和兩側(cè)保護(hù)綠地為界，分為南北兩大部分，南側(cè)為該項(xiàng)目一期（1、2、3組團(tuán)），以多層為主，臨近水系有少量高層及花園洋房，北側(cè)為該項(xiàng)目二期（4、5組團(tuán)），以高層為主，臨近水系有少量多層及花園洋房。每一組團(tuán)順應(yīng)道路骨架和綠地系統(tǒng)圍合而成，形成大尺度的院落空間和超寬的樓間距。組團(tuán)建筑前后錯(cuò)落，戶(hù)戶(hù)見(jiàn)景。戶(hù)型及面積區(qū)間：本項(xiàng)目約有55（19種躍層）種戶(hù)型，面積區(qū)間在 75 至 130 平米之間，其中多層33種戶(hù)型含16種躍層，花園洋房3種戶(hù)型，高層19種戶(hù)型。有兩房?jī)蓮d單/雙衛(wèi)、三房?jī)蓮d單/雙衛(wèi)、四房、躍層等多種戶(hù)型可供選擇。5S生態(tài)社區(qū)環(huán)境：255米林蔭大道、300米原生活水、8大景觀(guān)組團(tuán)、300平米景觀(guān)泳池 、10000平米水潤(rùn)坡地、20000平米園區(qū)綠化、28%建筑覆蓋率、7棟現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑 、120米超寬樓間距、16萬(wàn)平米水上花園城SCENERY/景觀(guān)：20000余平米大型生態(tài)園林，8大組團(tuán)休閑景觀(guān)，多種類(lèi)綠色植物。SECTION/區(qū)位：尊處牡丹新城高尚居住區(qū)核心，與市府毗鄰而居，更遠(yuǎn)離工業(yè)企業(yè)。 SUNSHINE/陽(yáng)光：僅28%的土地上生長(zhǎng)房子，以72%的大尺度空間，最大120米樓間距。溪流：長(zhǎng)達(dá)300米的原生河流七支渠橫穿整個(gè)小區(qū)，有10000平米水岸景觀(guān)。運(yùn)動(dòng)：300平米景觀(guān)泳池，近千米景觀(guān)跑道，多種運(yùn)動(dòng)設(shè)施。小區(qū)中央，是兩條縱橫交叉的景觀(guān)主軸線(xiàn)，分別是長(zhǎng)約300米的原生河流和長(zhǎng)約255米的林蔭大道，交叉貫穿整個(gè)小區(qū)，并巧妙的串聯(lián)起親子游樂(lè)場(chǎng)、巴厘島泳池、暢林樂(lè)園、芷岸蘭汀、噴泉廣場(chǎng)、月光水岸、棋牌長(zhǎng)廊、健身庭院8個(gè)景觀(guān)組團(tuán)。凈用地面積：81.7畝總建筑面積：156474.66平方米住宅建筑面積：141908.67平方米商業(yè)建筑面積：1433.69平方米建筑密度：28.63%綠地率：34%