[小區(qū)介紹]：首府國(guó)際公館項(xiàng)是賽罕區(qū)的高檔小盤公寓，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地2.45萬(wàn)平方米，總建筑面積6.1萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積5.59萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積約3600平方米左右，地下面積約為1500平方米(地下一層在一號(hào)樓下)會(huì)所建筑面積約300平方米。項(xiàng)目容積率2.44，綠化率約40.8%，小區(qū)內(nèi)戶數(shù)430戶。共5棟樓,區(qū)別于大體量普通住宅小區(qū)， 其公寓特點(diǎn)為：1#、2#樓具有精裝大堂（層高4.8米,面積達(dá)90平方米,地面為石材鋪裝,墻面為高檔墻漆），其余每棟樓里電梯間與走廊全精裝(地面為高檔地磚鋪裝, 墻面為高檔墻漆)；產(chǎn)品具有低密度住宅的層高，可達(dá)3米(一般住宅層高為2.8米層高)；水循環(huán)式地?zé)岵膳?節(jié)能降耗設(shè)計(jì)(LG雙層中空外窗、厚達(dá)12CM厚的外墻外保溫、樓板厚達(dá)20CM);智能卡式全套弱電系統(tǒng)包括（周界防范、紅外監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、煙感報(bào)警等）項(xiàng)目高層與小高層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，整體建筑按地震烈度8度設(shè)防設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室為一級(jí);項(xiàng)目多層為磚混結(jié)構(gòu),同樣8度設(shè)防, 耐火等級(jí)為二級(jí)。 項(xiàng)目地下一層為機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，設(shè)備間人防等;項(xiàng)目商業(yè)部分外墻采用石材外裝，住宅外墻采用高檔仿磚涂料 項(xiàng)目1#2#首層及二層局部為商業(yè),標(biāo)準(zhǔn)層為三至十五層,頂層局部有變化 項(xiàng)目頂層為電梯機(jī)房與水泵機(jī)房及部分住宅。 項(xiàng)目外墻為外保溫,采用厚度為120mm膨脹聚苯板 項(xiàng)目頂層處理方式為：屋面防水等級(jí)為二級(jí),防水材料選用4MM厚SBS聚脂胎改性瀝青防水卷材,密封性較強(qiáng)，不易熱傳導(dǎo)，保溫。小區(qū)安防配套： 多媒體中心、家居智能化系統(tǒng)、商業(yè)區(qū)消費(fèi)管理系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、保安監(jiān)控防范系統(tǒng)、住戶可視對(duì)講、呼救和門禁控制管理系統(tǒng)、項(xiàng)目弱電系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、消防監(jiān)測(cè)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)