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　　新房收房時(shí)很多業(yè)主都不知道要怎么驗(yàn)收毛坯房，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)都一竅不通的，這對(duì)于一個(gè)第一次買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)非就是一個(gè)很大的難題，在這一關(guān)鍵時(shí)刻千萬(wàn)不可以對(duì)驗(yàn)房松懈，因?yàn)檫@關(guān)系到日后的房子質(zhì)量的問(wèn)題，今天小編就為大家整理出了幾點(diǎn)關(guān)于如何驗(yàn)收毛坯房的幾個(gè)小步驟，一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧!

　　第一：毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。

　　第二：是電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。

　　第三：水。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。

　　第四：是毛坯房的墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)樱@是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。

　　最后就是毛坯房防水的問(wèn)題，如果廚房帶地漏就要做防水;根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒(méi)有做，以后漏水，自己家里可以就慘了。