
收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
1、廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性,同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作,報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作,及時(shí)修復(fù);
4、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘?。┣脫魤Ρ?,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。
5、驗(yàn)電:
A、檢查插座:
五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正。
C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
D、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。
E、檢查弱電插座數(shù)目:
F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。
6、視鏡(貓眼):入戶后觀察貓眼,是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換。
7、測(cè)高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.63m(或者2.65m)說明房頂沒有傾斜。
8、測(cè)墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。
9、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應(yīng)及時(shí)提出。
10、檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
11、檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
12、窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,推動(dòng)靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
13、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
14、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn):(重要檢驗(yàn)項(xiàng)目)
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毛坯房怎么收房驗(yàn)房 3大注意事項(xiàng)詳解
首先是看房屋結(jié)構(gòu)有無改變,中空與高度,質(zhì)量規(guī)范,
請(qǐng)問新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些,有誰清楚可以說...
1、 看墻壁。 驗(yàn)收這個(gè),最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患。 2、 驗(yàn)水電。 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了...
新房裝修如何收房驗(yàn)房,還有需要注意哪些事項(xiàng)
1、廚房煙道 2、衛(wèi)生間通風(fēng) 3、管道煤氣 4、墻面空鼓 5、驗(yàn)電: A、檢查插座: B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。 C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)...
新房裝修如何收房驗(yàn)房,還有需要注意哪些事項(xiàng)?
簡單裝修,每平米大概450元左右。 裝修費(fèi)用一般有人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)組成; 半包的話,主材自己購買,所以大部分的費(fèi)用是人工費(fèi),現(xiàn)在裝修工人的日薪是200-400元,加班按35元每小時(shí)計(jì)算,120平的房子簡單裝修大概需要五萬元。
毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)
門窗打開是否順暢,入戶門打開是否傾倒,門鎖是否損壞,地?zé)釟鈮菏欠癯渥?,可視門鈴對(duì)講是否損壞,天然氣管表是否泄漏,下水管主杠是否滲水。 其實(shí)主要是水電部分驗(yàn)收,一旦疏忽后期造成麻煩都不好,其他的后期維修都不晚 正常物業(yè)都會(huì)有表格,...
毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?如何驗(yàn)房?
一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因?yàn)樵谀莾商?,同時(shí)來收房的人會(huì)很多,而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子,最好是往后推幾天比較好。 1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 1)發(fā)展商...39
上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,如果缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”...正規(guī)的毛胚房驗(yàn)房程序是從外到內(nèi)依次檢查:1.外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、...39
驗(yàn)收記錄表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)...按照通常的標(biāo)準(zhǔn),交付房屋時(shí)毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行...作為首次購房的朋友,在毛胚房驗(yàn)房這一塊經(jīng)驗(yàn)也相對(duì)...39
一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因?yàn)樵谀莾商?,同時(shí)來收房的人會(huì)很多,而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有新房如何收房驗(yàn)房,有誰比較有經(jīng)驗(yàn)的可以介紹一下嗎?
驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng) 一、內(nèi)外門窗: 1.門的開啟關(guān)閉是否順暢。 2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大。 3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。 4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。 5.窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗...
毛坯房收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)有哪些
1.核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、清運(yùn)費(fèi))。 2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);5.頂棚檢驗(yàn);6.門、窗安裝質(zhì)量...
1.核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、清運(yùn)費(fèi))。 2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);5.頂棚檢驗(yàn);6.門、窗安裝質(zhì)量...如何做個(gè)精明的收房人,毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
當(dāng)你想要買房時(shí),你需要考慮是買毛胚房還是精裝房。當(dāng)選定買好之后你就要面臨驗(yàn)房收房這一難關(guān)了,如果該項(xiàng)工作做得好,那么后顧之憂減少一大半呢!今次,我們要教授一下買房新人對(duì)于毛坯房需要如何驗(yàn)收yuqiancyh(特別是在墻體和地面方面的)。...
太原裝修完收房驗(yàn)房怎么做
新裝修好的房子怎么去驗(yàn)收:Part1:驗(yàn)房前期做準(zhǔn)備 了解充分零遺憾新房驗(yàn)房是個(gè)關(guān)鍵步驟,在驗(yàn)房前我們應(yīng)該準(zhǔn)備哪些東西呢?作為精明的業(yè)主,哪些細(xì)節(jié)是我們必須看清楚的?1、驗(yàn)房小工具去驗(yàn)房的第一步,首先是要帶齊驗(yàn)房工具。驗(yàn)房要具備的小工具...1
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