買新房二手房注意事項
很多朋友在買房子的時候會擔心很多問題。比如購房的流程、購房手續(xù)、購房證書、購房產(chǎn)權(quán)和購房程序等。那么再買房子需要注意些什么呢?怎樣算手續(xù)齊全?需要驗房嗎?下面小編為您分享買新房二手房注意事項。一、相關(guān)的責任開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時才交納合理的費用。二、什么是五證兩書?1、國有土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、商品房預(yù)售(銷售)許可證兩書:住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書三表:住宅面積實測表、竣工驗收備案表、分戶驗收記錄表三、相關(guān)的知識:業(yè)主為什麼要驗房?1.驗房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。2.業(yè)主有權(quán)獲得符合規(guī)范要求的合格商品。3. 業(yè)主有權(quán)對自己購置的房屋進行檢查驗收。4. 驗房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。5. 驗房是先行維權(quán)的必要手段。6.集體驗房是理性維權(quán)的基礎(chǔ)。7. 前期驗房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復(fù)浪費和修復(fù)不便。8. 以事實為依據(jù)、以法律為準繩。驗房缺陷將成為經(jīng)濟索賠的法律證據(jù)。9. 驗房是精裝修前的必要步驟。10.驗房,維護了業(yè)主的權(quán)益,監(jiān)督了房地產(chǎn)市場的規(guī)范。11.通過驗房,對開發(fā)商和施工隊伍重新洗牌、優(yōu)勝劣汰。12.通過驗房,管理過硬、信譽良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機。13.通過驗房,管理混亂的企業(yè)被淘汰出局,有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。14.專業(yè)驗房使業(yè)主有了專業(yè)的支持,保證了在信息上與開發(fā)商的基本對等。15.專業(yè)驗房可以監(jiān)督房地產(chǎn)市場健康持續(xù)的發(fā)展。四、驗房時應(yīng)該檢測哪些方面?1、檢測塑鋼門垂度2、檢測墻面門窗框垂直3、檢測壁磚空鼓4、檢測壁磚陽角5、檢測墻面不平度6、檢測地面水平度和不平度
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買二手房注意事項有哪些 市中心的老房子值得購買嗎
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等...3
精裝修二手房注意事項有哪些
1、 外表花哨施工質(zhì)量堪憂 購房者往往容易被的設(shè)計所吸引，但的裝修主要目的在于提升樓盤價值，物超所值的表象，但其實可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。還要看一下水...
1、 外表花哨施工質(zhì)量堪憂 購房者往往容易被的設(shè)計所吸引，但的裝修主要目的在于提升樓盤價值，物超所值的表象，但其實可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。還要看一下水...
1、 外表花哨施工質(zhì)量堪憂 購房者往往容易被的設(shè)計所吸引，但的裝修主要目的在于提升樓盤價值，物超所值的表象，但其實可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。還要購買新房和二手房各有什么利弊與注意事項?
新房和二手房的比較必須有前提條件，不可一概而論。以下以北京為例，就相同地段及環(huán)境的新舊房屋進行簡單比較： 價格 新房：單價高，面積大，總價高； 二手房：單價略低，面積小，總價低。 但是，由于土地稀缺性，二環(huán)內(nèi)已經(jīng)沒有新房，只有二手...
新房和二手房的比較必須有前提條件，不可一概而論。以下以北京為例，就相同地段及環(huán)境的新舊房屋進行簡單比較： 價格 新房：單價高，面積大，總價高； 二手房：單價略低，面積小，總價低。 但是，由于土地稀缺性，二環(huán)內(nèi)已經(jīng)沒有新房，只有二手...買二手房有什么注意事項,求指點！1990年老房子。
推薦1.首先考慮是否近期拆遷。2.看有無房產(chǎn)證（正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)所有證）。權(quán)屬是否清晰。3.產(chǎn)權(quán)人能否正常過戶。4.房屋有無家庭糾紛或者物業(yè)鄰居糾紛。5.房屋基礎(chǔ)設(shè)施是否完好，如主管道漏水，屋頂漏水，下水管道是否通暢。[詳細]回答者：xy信義1人覺得有用
剛買二手房衛(wèi)浴間裝修的注意事項及流程有哪些
二手房衛(wèi)生間裝修要注意的事項及流程： 1、防水實驗一定要做 在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水堵住，并在門口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水。在24小時后，再檢查四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。這種24小時的防水實...
家里買的二手房,裝修要注意哪些事項呢?
裝修公司的信譽度（問問你身邊的人或正在裝修的親自去看看）其次就是裝修材料的質(zhì)量怎么樣，最后就是價格了，現(xiàn)在裝修，由的裝修公司或個人再裝修費用上給你少了但材料的質(zhì)量上也沒有保證了（偷工減料）。裝修過程最好自己監(jiān)督下。
買新房還是二手房好,買二手房還是新房
可以解決個人需求且更適合自己的好。二手房相對于新房來說價位合適、物業(yè)也配置完整，但新房一般更為人們喜，且地理位置一般交通更為方便。
可以解決個人需求且更適合自己的好。二手房相對于新房來說價位合適、物業(yè)也配置完整，但新房一般更為人們喜，且地理位置一般交通更為方便。新房VS二手房 買新房好還是買二手房好
二手房的首付是按評估價算的，比如一套房子，成交價是100萬，可評估價只能是90萬或95萬（銀行要計算折舊等等因素）那么首付要補齊那10萬或5萬的差額。 買新房要交契稅、印花稅、公共維修基金等費用，買二手房，房產(chǎn)證滿五年的話，只交契稅及一些...
新房VS二手房買二手房好還是買新房好
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的價格相差不大那肯定買新房！ 如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，采光通...
買二手房好還是新房好
依據(jù)自己的實際情況確定，二手房是現(xiàn)房，可以直接入住，大部分新房是期房，需要等待。
新房省心省事，二手房，一般周圍配套都很完善，生活會方便一些1
這個按個人的經(jīng)濟情況來決定！ 不差錢還是新樓盤好，各個方面配套設(shè)施，樓的質(zhì)量等等，還是新的好。 比如舊你要嗎？