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一手商品房退房的三步流程

一手商品房退房的三步流程

一手商品房退房的三步流程,最近房市的萎靡不振,致使社會(huì)中發(fā)生小范圍的退房潮,購(gòu)房者如何行使自己的退房權(quán)成為大家越來(lái)越關(guān)注的焦點(diǎn)。退房流程又能有哪些呢，小編告訴大家吧，希望能幫到想退房的朋友。
關(guān)鍵詞：商品房退房步,購(gòu)房/租房
2025-02-29更新/ 3080贊 / 71380人瀏覽
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    向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)

    開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院，要求解除合同，并由開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。


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    向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同

    在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)@種請(qǐng)求法院應(yīng)給予支持。


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    歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行

    將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行。開(kāi)發(fā)商在歸還購(gòu)房款時(shí)可以將代為償還的銀行款項(xiàng)予以扣除。


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更多攻略

  • 商品房陽(yáng)臺(tái)前后誤差6公分,怎樣處理,或退房嗎?

    如果房型好，樓層好，通風(fēng)好，應(yīng)不退房或想退也退不掉。但可溝通補(bǔ)償，畢竟陽(yáng)臺(tái)誤差六公分是比較大的，需要進(jìn)行一些改造和上的，這些都需要費(fèi)用，而這些費(fèi)用都是開(kāi)發(fā)商造成的。希望我的解答能幫到你

  • 商品房陽(yáng)臺(tái)厚度只有7公分可以退房嗎 ?

    do what you want

  • 精裝修商品房一直維修我能退房么

    物業(yè)不承擔(dān)維修責(zé)任,物業(yè)有義務(wù)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,如果開(kāi)發(fā)商與你約定的保修期已經(jīng)超過(guò)了,你自己出資維修。 購(gòu)房者都應(yīng)明確以下幾點(diǎn):1、應(yīng)約定裝修的違約責(zé)任 精裝修往往項(xiàng)目繁多且內(nèi) 裝修房的價(jià)款采用總價(jià)方式,實(shí)際是由房款和裝修款構(gòu)成的...

  • 別墅算商品房嗎?

    是,但不是普通住宅 按市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。非商品房產(chǎn)權(quán)不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易無(wú)限制。3
    是,但不是普通住宅 按市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。非商品房產(chǎn)權(quán)不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易無(wú)限制。3

  • 別墅貴還是商品房貴

    . 別墅是人類(lèi)居住的終極理想和最高形式。 房屋（別墅）價(jià)值體現(xiàn)不單是按建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋（別墅），每平方米價(jià)格要高出一倍左右。在地價(jià)同等條件下，一般別墅的單價(jià)貴比商品房的單價(jià)...16

  • 商品房爐頭可以向著陽(yáng)臺(tái)么?

    新房的購(gòu)買(mǎi)和裝修都是有講究的,如果你不在乎那另當(dāng)別論,家具怎么擺,灶臺(tái)的方向,掛飾,鏡框,等等很多,一般的做得好一點(diǎn)的置業(yè)顧問(wèn)懂一些,你也可以去先生那里問(wèn)問(wèn)!!

  • 商品房好還是別墅好?為什么有的商品房比別墅貴

    房?jī)r(jià)高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)等等綜合判斷。在遠(yuǎn)郊的別墅，價(jià)格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)的大戶(hù)型，俗稱(chēng)“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按最高檔的標(biāo)準(zhǔn)，很多也是比別墅貴，...1
    房?jī)r(jià)高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)等等綜合判斷。在遠(yuǎn)郊的別墅，價(jià)格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)的大戶(hù)型，俗稱(chēng)“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按最高檔的標(biāo)準(zhǔn)，很多也是比別墅貴，...1

  • 什么是獨(dú)棟商品房?是否就是別墅?

    獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。
    獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。

  • 別墅與商品房的區(qū)別?如價(jià)格等方面

    別墅與商品房的分別是： 別墅屬非普通住宅，商品房超過(guò)140平米屬非普通住宅，140平米以下屬普通住宅，契稅交得不一樣，容積率不一樣等。

  • 別墅和商品房的區(qū)別是什么

    私人住宅和居民區(qū)1
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