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專業(yè)房貸計(jì)算公式分享 　　等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 　　等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率 　　其中^符號(hào)表示乘方。 　　舉例說明 　　假設(shè)第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異： 　　等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15% 　　月還款 1325.33 　　合計(jì)還款 31.81萬元 　　利息 11.81萬元 　　等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15% 　　首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 　　合計(jì)還款 30.14萬元 　　利息 10.14萬元

      貸款年限長的。建議選擇等額本息計(jì)算公式。這樣提前還貸時(shí)，所支付的利息比較合理。