[小區(qū)介紹]：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)太原街以東，昆山路以北、東環(huán)城路以西、華陽汽貿(mào)公司以南，占地面積4萬多平方米的居住同商業(yè)用地，于2008年7月11日，由吉林省國盛房地產(chǎn)股份有限公司購得。項(xiàng)目地原址為一家工廠，開發(fā)企業(yè)于2008年8月份即開始了拆遷工作，進(jìn)入2008年12月份時(shí)，項(xiàng)目部分建筑已經(jīng)起至4層。住宅產(chǎn)品預(yù)計(jì)在5月份推入市場(chǎng)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目總占地面積4.02萬平方米，總建筑面積10.51萬平方米，容積率2.5，規(guī)劃為5棟多層，為6層，6層設(shè)計(jì)為躍層，3棟高層分別為11層、13層、18層，還有1棟小戶型公寓。據(jù)介紹，躍層產(chǎn)品還設(shè)有小露臺(tái)。高層產(chǎn)品得房率在83%以上，多層產(chǎn)品得房率在85%以上。于2008年9月19日下發(fā)。項(xiàng)目的施工單位有輕工建筑公司、長(zhǎng)春建設(shè)股份有限公司、建工集團(tuán)新吉潤(rùn)建筑公司、吉林省第二建筑工程有限公司、長(zhǎng)春市長(zhǎng)運(yùn)建筑工程有限公司。景觀施工預(yù)計(jì)在下半年開始，目前設(shè)計(jì)單位暫未定。項(xiàng)目計(jì)劃分一期開發(fā)，現(xiàn)已全部動(dòng)工，截止到4月，大部分建筑已經(jīng)建至4層以上。產(chǎn)品規(guī)劃 從規(guī)劃圖上可以看到，多層同高層住宅為南北朝向，青年公寓設(shè)計(jì)為東西向。青年公寓的1層同2層為商鋪，商鋪一層層高5.3米，二層層高4.8米，臨近東環(huán)城路，總面積3600平方米。小區(qū)主入口位于太原街上，青年公寓旁邊設(shè)有車行入口。小區(qū)計(jì)劃建設(shè)地下車庫，面積近4000平方米。公寓產(chǎn)品面積區(qū)間為30―50平方米，住宅產(chǎn)品面積區(qū)間為58―200平方米。公寓面積中1室30-45平方米，2室58平方米，住宅產(chǎn)品有54平方米的1室2廳，81-110平方米的2室2廳，118-132平方米的3室2廳，此外還有4室以上的戶型，面積在140-209平方米之間，為躍層。未來小區(qū)將采用全封閉式管理，計(jì)劃采用人車分流、24小時(shí)的保安保潔、單元可視對(duì)講系統(tǒng)等。周邊配套項(xiàng)目位于東環(huán)城路與昆山路交會(huì)處，臨近東南湖大路。沿東南湖大路西行為賽得廣場(chǎng)，沿東環(huán)城路南行為世紀(jì)廣場(chǎng)。項(xiàng)目周邊現(xiàn)有的大型商業(yè)：北有中東大市場(chǎng)，南有已經(jīng)開業(yè)的賽德購物中心。不過項(xiàng)目所處位置屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的南部核心區(qū)，東南可通往凈月潭級(jí)森林公園、西北可通往龍嘉國際機(jī)場(chǎng)。世紀(jì)廣場(chǎng)周邊1.5公里規(guī)劃為長(zhǎng)春東南部國際化集聚區(qū)，項(xiàng)目距會(huì)展中心距離在1公里以內(nèi)。項(xiàng)目周邊有會(huì)展大街、世紀(jì)大街、衛(wèi)星路、自由大路、仙臺(tái)大街等城市重要的交通主干線。目前通行的有160、161、102、120、115、158、125等公交線路。 項(xiàng)目未來進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃在10月份完工，預(yù)計(jì)年底可以交房。項(xiàng)目的銷售中心目前主體已經(jīng)完成，現(xiàn)正在裝修當(dāng)中，預(yù)計(jì)5月份開始對(duì)外開放。價(jià)格待定。面積區(qū)間：第六季組團(tuán) 50―215?平行線組團(tuán) 110-125?甲殼蟲組團(tuán) 30―60?首推3號(hào)和6號(hào)兩棟多層，高層和公寓及剩余3棟多層逐步推出。到5月14日多層已封頂，高層也已建到10層以上。