現(xiàn)在新房的房價對很多人來說都是一筆不小的開銷，因此，現(xiàn)在二手房的裝修也成為了裝修的主流業(yè)務(wù)之一，那么隨之而來的是，二手房如何去驗收呢？二手房驗收可不能馬虎，就讓一起裝修網(wǎng)小編帶您來看看二手房驗收吧！
第一、看墻壁
除了可以參考新房的驗收辦法外，由于二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎，從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。
第二、看地面
主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發(fā)黑的部位。
第三、把已放家私搬開
有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！痹捘憧陕牐ぷ鬟€得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。
二手房如何驗收 二手房驗收知識
第四、驗水電
驗電線，除了看看是夠通電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。
第五、驗防水
舊房子驗防水的難度可能更簡單點(diǎn)。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。
第六、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。舊房一般在這方面還不錯，如果是新房，這點(diǎn)就比較重要一些。
另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。
第七、驗層高
方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳方法），你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
第八、驗門窗
這里尤其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。
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