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電工辦公室。電工辦公室主要負責?商場內的電的維修?一旦出了事,電工辦公室,有很大的功能;設備辦公室。設備辦公室?主要負責商場設備安全,主要有?水龍頭、電梯、設備老化;財務辦公室。財務辦公室主要負責給員工發(fā)放工資,統(tǒng)計每日收入等工作。
樓書是樓盤銷售*的集合。它主要面對的是客戶,樓書的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發(fā)展商,首先應該對自己的項目、對自己的客戶*體、對自己的信譽負責任。所以樓書的內容必須真實。另一方面,今天的客戶是日漸成熟的消費者,他們對樓盤的各種構成要素,包括發(fā)展商的實力與誠意等都有自己的評判。從法律角度看,樓書是發(fā)展商對客戶在某種意義上的承諾,其內容、*都應該是嚴肅認真的,任何夸張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如,一家發(fā)展商在樓書中承諾采用名牌進口電梯,但最終安裝的是名牌合資電梯,引發(fā)客戶投訴,發(fā)展商不得不作出賠償。不少精明的消費者就是因為樓書的失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此,應首先創(chuàng)造一流的信譽與項目,其次才是制作一流的樓書。樓書設計完成后,發(fā)展商不妨請自己的律師審查一遍,防止出現(xiàn)法律偏差與糾紛。全面詳實從發(fā)展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的樓書文案等各種角度分析,樓書大致應包含以下內容:樓盤的地理位置 ??樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題,因此,應在樓書的顯要處予以標明。位置圖應盡量準確,表現(xiàn)交通條件、周邊商業(yè)、教育與物業(yè)環(huán)境。物業(yè)樓盤的景觀 ??最好有一張體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)特色的視點圖,表現(xiàn)建筑物外立面、環(huán)境綠化、小區(qū)景觀、交通組織等內容。在樓書的其它位置,可以補充給出建筑物局部立面,表現(xiàn)陽臺、飄窗等最具特色的細部處理。如是現(xiàn)房,采用現(xiàn)場照片來表現(xiàn)物業(yè)樓盤的實際景觀,這對銷售會有較好的作用。另外一個細節(jié)問題,往往被發(fā)展商忽視。在房展會上,細心的客戶會發(fā)現(xiàn),樓書上的立面圖、視點圖表現(xiàn)的建筑外墻顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。此事雖小,卻往往給客戶留下發(fā)展商隨意改變或舉棋不定的印象。樓盤平面圖 ??有些發(fā)展商在樓書中只提供單獨的戶型圖,沒有整個樓座的平面圖。這樣,對客戶很不方便。客戶無法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置,使客戶十分茫然。因此,有必要在樓書中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。戶型平面圖 ??很少有發(fā)展商會拿出沒有戶型平面的樓書,但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標,并注明是銷售面積還是使用面積。樓盤各種設備的說明 ??開發(fā)商應對樓盤和小區(qū)的各種設備如采暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標準給予明確的承諾。樓盤的裝修標準(1)說明樓盤的室內裝修標準:戶內裝修的內容,具體部位的裝修標準(如戶內門窗的材質、品牌;外窗玻璃的層數(shù)、顏色與隔音性能等)、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等,如是精裝修更應給予具體說明。(2)說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標準:外墻材質、飾面材料;入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標準等等。小區(qū)的配套內容 ??這一部分往往是發(fā)展商大為強調的內容。比如,小區(qū)*、購物條件、健身設施(旅游館、網(wǎng)球場、健身房等)、教育設施(幼兒園、中小學校等)、*設施、*交往場所等等。設計考究樓書不僅是銷售*的載體,更是溝通發(fā)展商與消費者客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光,是開發(fā)商普遍關心的命題。樓書的設計要精美、考究、有個性、有特色,這才是吸引客戶的重要手段之一。成功樓書的語言應該是優(yōu)美、樸實、睿智、深刻的,切忌廣告色彩太濃;樓書的插圖、照片要精煉、到位,切忌漫無邊際、張冠李戴、過分夸張。比如,明明是經(jīng)濟適用房的樓書,卻非要擺上歐美情侶的倩影;明明是在北京地面的樓盤,卻非要印上法國*的雕塑。凡此種種過分的夸張,不但起不到吸引客戶的作用,反而會使客戶們遠離樓書中描繪的海市蜃樓!攜帶方便總之,發(fā)展商要努力通過樓書很到位地宣傳自己的項目,盡量滿足客戶了解樓盤與*各種情況的需求。
在商業(yè)綜合體領域,這種建筑形態(tài)在中國興起之初廣田集團就開始進入該領域,多年來積累了豐富的經(jīng)驗。廣田集團打造了全國82多個城市商業(yè)新地標,包括廣州凱德廣場、廣州太古匯、深圳COCOPARK、寶安海雅繽紛城、湖北黃石萬達廣場、青海東方城購物中心、陜西西安金地廣場、西安益田假日廣場等等。
州的家具廠家 太多了、美時、優(yōu)卓、百利,冠美
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需要結合實際情況建議看看些裝修效圖看看類似戶型用都風格吊頂
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商業(yè)綜合體設計包括規(guī)劃總平面設計,
2016-12-10
by大臉貓的妹妹
昂渤裝飾設計顧問專業(yè)從事成都酒店裝飾設計,綜合體,樣板間多余年,對工裝商業(yè)裝飾設計有豐富的經(jīng)驗
2016-12-08
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裝飾、家居、小型餐飲、休閑零食、商務辦公等為一體...大型購物超市、幸福藍海*院、優(yōu)悅KTV等主力店面。...02 哪有商業(yè)綜合體的停車場設計和停車場施工公司? ...
2016-12-03
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